27歳で新築区分マンションの不動産投資を始めた話 Part 0

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『不労所得』…それはサラリーマンが誰もが一度は希望する収入…

私も例外ではなく、27歳になる今年、投資用マンションを購入しました〜

不動産投資のベテランの方、これから始めようとしているけど実際どうなんだろうと思っている方、色んな方がこのブログを見ていると思いますが、これから一つの参考として記録していこうと思います。

とりあえず物件情報から…
特定防止のため、概算値を入力しています。

実際計算してみると、月間収支は支払い終わるまで赤字で、それに伴って「累計収支」もずっと真っ赤ですね。。
数十年管理して、売って初めて黒字になったら御の字だそうです。
契約をする前に色々担当者の方と相談をしていたのですが最初に利益が出るような物件は修繕費や家賃料金で誤魔化している可能性があるとのことで、堅実な物件を選びました。
地価が落ちる直前になぜ今?と思われそうですが、それを待っていたら30、40歳になってしまいそうなので今買っちゃいました!まさに見切り発車。。。

夏頃に引き渡し&運用開始なので、漠然とこんな感じでイメージを膨らませてます

では!

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