27歳で新築区分マンションの不動産投資を始めた話 Part 18 【ボーナスが出たので繰上返済しました!】

不動産投資
two 3d humans give their hand for handshake
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今年一年お世話になりました!

年末はオーナー会など様々なイベントが行われていましたが、こういったご時世なので今年は何もなく終わりました…(´・ω・`)

以前はこんな感じでした。早くコロナ落ち着いてほしいなぁ(´ε`;)…

第10回 | プロパティエージェント
第10回 オーナー様謝恩パーティーをご紹介します。建物管理・賃貸管理・不動産投資・収益物件のプロパティエージェント株式会社。

ということで今回は特に報告する内容はありません!収支報告に移りましょう!!

累積収支報告

全体収支(直近3ヶ月)

日時ローン残債 (before)収益 (経費込)ローン残債 (after)
10月末26,758,08892,64026,708,831 (▼49,257)
11月末26,708,83192,64026,659,506 (▼49,325)
12月末26,659,50692,64026,111,040 (▼548,466)

自己資金変動(直近3ヶ月)

日時繰上返済持出金税金支払総額
9月末01,7040987,492
10月末01,7040989,196
11月末500,000301,490,903

先月「持出金が完全に無くなる予定」と言ったのですが、少し残ってしまいました(;´∀`)

ちょっと無理をして繰上返済を行えば有言実行だったのですが、今回は空室が出たときの補填金の貯金ということで残しています。

次回の繰上返済で黒字のキャッシュフローにしていきます!

『頭金は購入価格の3割程度が平均』らしいのでフルローンで購入した私は800万円程度までは定期的に繰上返済を行って様子を見ていきたいと思っています。

ここまで読んで頂きありがとうございました!

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